مواد
- کمیونٹی پراپرٹی ریاستوں اور قرضوں سے متعلق قوانین۔
- جائیداد اور آمدنی کا کیا ہوگا؟
- کیا جائیداد قرضوں کی ادائیگی کے لیے لی جا سکتی ہے؟
- دیوالیہ پن کے بارے میں کیا خیال ہے؟
- جائیداد اور آمدنی۔
آپ کے شریک حیات کے قرضوں کے لیے آپ کی ذمہ داری کا انحصار اس بات پر ہے کہ آیا آپ ایسی ریاست میں رہتے ہیں جو کمیونٹی پراپرٹی یا مساوی تقسیم کی حمایت کرتی ہے۔
وہ ریاستیں جن میں کمیونٹی پراپرٹی کے لیے قوانین ہیں ، وہ قرض جو ایک شریک حیات کے واجب الادا ہیں دونوں میاں بیوی کے ہیں۔ تاہم ، ان ریاستوں میں جہاں مشترکہ قوانین پر عمل کیا جاتا ہے ، وہ قرض جو ایک شریک حیات کے ذمہ ہوتا ہے وہ صرف اس شریک حیات کا ہوتا ہے جب تک کہ یہ خاندان کی ضرورت کے لیے نہ ہو جیسے بچوں کے لیے ٹیوشن ، پورے خاندان کے لیے کھانا یا پناہ گاہ۔
مذکورہ بالا عمومی قوانین میں سے کچھ ہیں جو امریکہ میں کچھ ریاستوں کے ساتھ الگ الگ اور مشترکہ قرضوں کے علاج کے حوالے سے ٹھیک ٹھیک مختلف حالتوں میں ہیں۔ وہی قوانین ان جنسوں کی شادیوں پر بھی لاگو ہوتے ہیں جو ریاستوں میں اسی جنس کی گھریلو شراکت داریوں اور شادی کے برابر سول یونینوں کی شمولیت کے ساتھ اوپر کی حمایت کرتی ہیں۔
نوٹ کریں کہ مذکورہ بالا ان ریاستوں پر لاگو نہیں ہے جہاں تعلقات شادی کی حیثیت نہیں دیتے۔
کمیونٹی پراپرٹی ریاستوں اور قرضوں سے متعلق قوانین۔
امریکہ میں ، کمیونٹی پراپرٹی کی ریاستیں آئڈاہو ، کیلیفورنیا ، ایریزونا ، لوزیانا ، نیو میکسیکو ، نیواڈا ، وسکونسن ، واشنگٹن اور ٹیکساس ہیں۔
الاسکا شادی شدہ جوڑوں کو اپنے اثاثوں کو کمیونٹی پراپرٹی بنانے کے معاہدے پر دستخط کرنے دیتا ہے۔ تاہم ، کچھ ایسا کرنے سے اتفاق کرتے ہیں۔
جب قرضوں کی بات آتی ہے تو ، اس نے یہ واضح کیا ہے کہ مشترکہ برادری کی جائیداد کی صورت میں ، جو قرض شادی کے وقت ایک شریک حیات نے ادا کیے ہیں ، جوڑے یا برادری کے واجب الادا ہیں یہاں تک کہ اگر میاں بیوی میں سے کسی نے قرض کے لیے کاغذی کارروائی پر دستخط کیے ہوں۔ .
یہاں ، ایک ایسا نوٹ کہ شادی کے دوران "شریک حیات" کی طرف سے لیا گیا قرض مندرجہ بالا مشترکہ قرض کی حیثیت رکھتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ جب آپ طالب علم تھے ، اور آپ قرض لیتے ہیں ، یہ قرض آپ کا ہے اور مشترکہ طور پر آپ کے شریک حیات کی ملکیت نہیں ہے۔
تاہم ، اگر آپ کا شریک حیات مذکورہ بالا کے لیے مشترکہ اکاؤنٹ ہولڈر کے طور پر کسی معاہدے پر دستخط کرتا ہے ، تو مذکورہ قانون میں استثناء موجود ہے۔ امریکہ میں ٹیکساس جیسی کچھ ریاستیں ہیں جو تجزیہ کرتی ہیں کہ قرض کا مالک کون ہے اس کا جائزہ لے کر کہ کس نے کس مقصد کے لیے قرض لیا ہے اور کب۔
طلاق یا قانونی علیحدگی کے بعد ، قرض اس میاں بیوی کا مقروض ہے جس نے قرض لیا ہے جب تک کہ یہ خاندان کی ضروریات کے لیے یا مشترکہ ملکیت والے اثاثوں کو برقرار رکھنے کے لیے نہ لیا گیا ہو- مثال کے طور پر ایک گھر یا اگر دونوں میاں بیوی رکھتے ہیں۔ ایک مشترکہ اکاؤنٹ
جائیداد اور آمدنی کا کیا ہوگا؟
ان ریاستوں میں جو کمیونٹی پراپرٹی کو سپورٹ کرتی ہیں ، جوڑے کی آمدنی بھی شیئر کی جاتی ہے۔
شادی کے دوران میاں بیوی کی آمدنی کے ساتھ خریدی گئی جائیداد کے ساتھ حاصل ہونے والی آمدنی کو شوہر اور بیوی مشترکہ مالک ہونے کے ساتھ کمیونٹی پراپرٹی سمجھا جاتا ہے۔
وراثت اور تحائف جو کہ شادی سے پہلے ایک علیحدہ جائیداد کے ساتھ شریک حیات کو ملتے ہیں اگر وہ شریک حیات کی طرف سے الگ رکھے جاتے ہیں تو یہ کمیونٹی پراپرٹی نہیں ہے۔
وہ تمام جائیداد یا آمدنی جو شادی سے پہلے یا بعد میں حاصل کی گئی ہو یا مستقل نوعیت کی علیحدگی کو الگ سمجھا جاتا ہے۔
کیا جائیداد قرضوں کی ادائیگی کے لیے لی جا سکتی ہے؟
قرضوں کی ادائیگی کے لیے میاں بیوی کی مشترکہ جائیداد لی جا سکتی ہے جب مستقل علیحدگی اور طلاق کے دوران قرضوں کی ادائیگی کی بات آتی ہے تو کوئی کمیونٹی پراپرٹی کے قوانین کے بارے میں بصیرت حاصل کرنے کے لیے ماہرین کی مدد لے سکتا ہے۔
شادی کے دوران تمام قرضوں کو میاں بیوی کا مشترکہ قرض سمجھا جاتا ہے۔
قرض دہندگان کمیونٹی پراپرٹی ریاستوں کے تحت میاں بیوی کے مشترکہ اثاثوں کا دعوی کر سکتے ہیں قطع نظر اس کے کہ دستاویز میں کس کا نام ہے۔ ایک بار پھر ، ایک کمیونٹی پراپرٹی ریاست میں جوڑے ایک معاہدے پر دستخط کرسکتے ہیں تاکہ ان کی آمدنی اور قرض کا الگ الگ علاج کیا جاسکے۔
یہ معاہدہ شادی سے پہلے یا بعد کا معاہدہ ہو سکتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ایک مخصوص قرض دہندہ ، اسٹور یا سپلائر کے ساتھ ایک معاہدہ کیا جا سکتا ہے جہاں قرض دہندگان قرض کی ادائیگی کے لیے علیحدہ جائیداد کا جائزہ لے گا- اس سے دوسرے شریک حیات کی ذمہ داری کو قرض کے تئیں دور کرنے میں مدد ملتی ہے۔ معاہدہ.
تاہم ، یہاں دوسرے شریک حیات کو مذکورہ بالا سے اتفاق کرنے کی ضرورت ہے۔
دیوالیہ پن کے بارے میں کیا خیال ہے؟
کمیونٹی پراپرٹی ریاستوں کے تحت ، اگر ایک شریک حیات نے باب 7 دیوالیہ پن کے لیے دائر کیا ہے تو ، شادی کے لیے دونوں فریقوں کے تمام کمیونٹی پراپرٹی قرضوں کو ختم یا ختم کردیا جائے گا۔ کمیونٹی پراپرٹی کے تحت ریاستوں میں ، جو قرض ایک ہی شریک حیات کی طرف سے اٹھائے جاتے ہیں وہ صرف اس شریک حیات کے قرض ہوتے ہیں۔
ایک ہی شریک حیات کی آمدنی جو مشترکہ ملکیت بن جاتی ہے خود بخود نہیں بنتی۔
دونوں میاں بیوی کے قرضے صرف اس صورت میں ادا کیے جاتے ہیں جب قرض پر شادی کے لیے فائدہ ہو۔ مثال کے طور پر ، بچوں کی دیکھ بھال ، خوراک ، لباس ، پناہ گاہ یا گھر کے لیے ضروری اشیاء کے لیے لیے گئے قرضوں کو مشترکہ قرض سمجھا جاتا ہے۔
مشترکہ قرضوں میں جائیداد کے عنوان پر دونوں میاں بیوی کے نام بھی شامل ہیں۔ طلاق سے پہلے دونوں میاں بیوی کی مستقل علیحدگی کے بعد بھی یہی بات لاگو ہوتی ہے۔
جائیداد اور آمدنی۔
ان ریاستوں میں جن کا مشترکہ قانون ہے ، شادی کے دوران ایک شریک حیات کی آمدنی صرف اس شریک حیات کی ہوتی ہے۔ اسے الگ رکھنے کی ضرورت ہے۔ کوئی بھی جائیداد جو فنڈز اور آمدنی کے ساتھ خریدی جاتی ہے جو علیحدہ ہے اسے بھی الگ جائیداد سمجھا جاتا ہے جب تک کہ جائیداد کا عنوان دونوں میاں بیوی کے نام نہ ہو۔
مذکورہ بالا کے علاوہ ، ایک تحفہ اور وراثت جو شادی سے پہلے ایک شریک حیات کی ملکیت کے ساتھ ملتی ہے اس کو شریک حیات کی علیحدہ جائیداد سمجھا جاتا ہے۔
نوٹ کریں کہ اگر ایک شریک حیات کی آمدنی مشترکہ کھاتے میں رکھی جائے تو وہ جائیداد یا آمدن مشترکہ جائیداد بن جاتی ہے۔ اگر دونوں میاں بیوی کی مشترکہ ملکیت والے فنڈز اثاثوں کی خریداری کے لیے استعمال کیے جائیں تو وہ اثاثہ مشترکہ جائیداد بن جاتا ہے۔
ان اثاثوں میں گاڑیاں ، ریٹائرمنٹ پلان ، میوچل فنڈز ، اسٹاک وغیرہ شامل ہیں۔